Стильный юрист
Назад

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Примеры и советы.

Опубликовано: 28.04.2020
Время на чтение: 29 мин
0
0

Вкратце

К Людмиле Данилевич обратилась молодая семейная пара, чтобы превратить новую квартиру в комфортное жилье без перепланировки. «Ребята хотели получить светлое, но при этом нескучное пространство. Перед покупкой квартиры заказчики отдыхали на Бали, и они мечтали перенести в новый интерьер полюбившиеся этнические мотивы. Так появились кровать с балдахином, перламутровая мозаика в ванной и яркие акценты в кухне», — рассказывает дизайнер.

В этой небольшой двушке будет иногда останавливаться семья с детьми. Светлый
интерьер, минимум мебели, натуральные материалы — такие пожелания были к их будущей квартире. При этом заказчики совсем не хотели делать масштабную перепланировку. Дизайнерам удалось создать просторный и уютный интерьер. А главное, они нашли способ расширить пространство, не объединяя комнаты.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

  1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
    • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
    • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
    • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
    • перенос мойки и электроплиты на кухне.
      Пример перепланировки без предварительного согласования

      Пример перепланировки без предварительного согласования

  2. Перепланировка по проекту. В БТИ заказывается план квартиры. С ним идут в проектную организацию с допуском к СРО, заказывают проект перепланировки. Полученный проект и заявление о перепланировке подаются в МФЦ, котоыре дальше из передают в Жилищную инспекцию на согласование. После получения разрешения работы ведутся строго по проекту, по их окончании приглашается представитель Жилищной Инспекции, он проверяет не были ли затронуты несущие стены и общедомовые системы, выдает Акт приемки перепланировки. С этим Актом и проектом, снова идете в БТИ, получаете новый техпаспорт. К этому виду работ относится демонтаж, устройство проемов в ненесущих стенах, установка новых перегородок, не создающих нагрузку на конструкцию, а конкретно:
    • объединение санузла (снос перегородки);
    • расширение санузла на площадь, ранее занимаемую коридором или кладовкой (на жилую площадь разрешение никто не выдаст);
    • разделение одной комнаты на две;
    • объединение двух комнат (снос ненесущей стены);
    • изменение конструкции полов (укладка теплого пола в том числе).
      Пример перепланировки по проекту

      Пример перепланировки по проекту

  3. Перепланировка по проекту с согласованием с автором проекта дома. В эту категорию попадают все вмешательства в конструкцию несущих стен. При таком варианте перепланировки имеет смысл заказать проект сразу в организации, разрабатывавшей серийный проект дома, так как все равно потребуется их согласование. Далее процедура оформления аналогична: с документами в МФЦ, после ремонта с Актом от ЖилИнспекции в БТИ за новым техпаспортом. Наиболее распространенные виды перепланировок этого типа:
    • проемы в несущих стенах или перекрытиях (перенос или устройство новых);
    • перенос кухни и ванной;
    • устройство проема в межквартирных перегородках — несущих или нет — неважно (при объединении квартир).

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Подробности

Заказчики связались с дизайнером, когда черновые работы близились к завершению. На этом этапе уже была выполнена электроразводка, залита стяжка и куплены керамическая плитка и кухонная мебель. Плитку пришлось сдать и приобрести новую, а верхние шкафы дозаказали, чтобы гарнитур получился до потолка. 

Перепланировку было делать уже поздно. Но во время ремонта выяснилось, что в семье ожидается прибавление, поэтому в маленькой комнате вместо гостиной обустроили детскую с системой шкафов для хранения.

Материалы выбирали максимально простые и практичные в эксплуатации: керамогранит, стекло, краску. Обои использовали только для акцентов. Обои на кухне пришлось отрисовать и напечатать на заказ, так как они были сняты с производства, а дизайнер не смогла найти замену, которая бы всех устроила.

«Мы старались не разбивать пространство на мелкие фрагменты, а объединять поверхности за счет одного цвета. Например, цвет стеклянной плитки на фартуке кухни почти в точности совпадает с цветом стен на кухне — для этого сделали несколько образцов плитки с разными оттенками, — рассказывает Людмила Данилевич. — Во всех помещениях шкафы покрасили в цвет стен: это позволило избежать ощущения, что их очень много и они очень большие. Пол во всей квартире тоже одинаковый». 

В прихожей, слева от входа, сделали встроен­ный шкаф для хра­нения одежды. Справа организовали небольшую кладовку. Чтобы не занимать место в ванной, сюда вынесли стиральную машину, на стены повесили неболь­шие полки для моющих средств. Для детской выбрали подвесные системы хранения из ИКЕА.

Чтобы интерьер квартиры напоминал о жарких странах, в отделке использовали оттенки песка и зелени. При этом удалось обойтись без синих и голубых цветов, которые обычно ассоциируются с морем. Яркие краски в текстиле, по задумке дизайнера, заменяют солнце в межсезонье.

Многие предметы мебели делали на заказ. Например, не получилось найти мягкие стулья в кухню, чтобы они сочетались с обоями. Поэтому дизайнер предложила выбрать самую удобную модель, отдельно подобрать ткани и сделать перетяжку. Заказчики любят принимать гостей, поэтому стол купили трансформируемый.

Для спальни подобрали кровать с обивкой нежного розового цвета. Плюс сделали каркас для балдахина, как и хотели заказчики. Мягкий текстиль стал финальным штрихом и добавил уюта в интерьер. 

Заказчики хотели оставить стандартное расположение комнат и не убирать стену между кухней и гостиной. Чтобы расширить пространство, дизайнерам пришлось использовать другие приемы. Например, снести все стены с дверными проемами и оборудовать их стеклянными раздвижными перегородками. Это помогло облегчить интерьер и сделать его светлее. Стандартная дверь осталась только в детской — из-за несущей стены.

Самым сложным оказалось расширение площади ванной. Здесь боролись за каждый свободный сантиметр. В результате все же получилось уместить полноценную душевую кабину, унитаз, стиральную машину и раковину. Стену и дверь в ванную сделали полностью из стекла, чтобы добавить пространству воздуха.

Для отделки использовали исключительно натуральные материалы, без имитаций. Стены покрасили краской, а на некоторые зоны установили шпонированные дубовые панели. 

Кухонный фартук  сначала планировали делать из кварца под мрамор, но потом нашли экономичную замену — использовали крупноформатную плитку. В кухне и коридоре для пола выбрали практичное решение — керамогранит, в гостиной и детской положили паркетную доску теплого оттенка. 

Предлагаем ознакомиться  Как вычислить общую площадь квартиры

Основой системы хранения стали встроенные шкафы. Их дизайнерам удалось максимально замаскировать в интерьере.  Например, шкаф в коридоре практически сливается с деревянными настенными панелями. Шкафы, как и почти всю мебель в квартире, делали на заказ по чертежам дизайнеров. 

Заказчикам хотелось, чтобы интерьер выглядел цельным, а пространство «дышало». Поэтому от громоздкого декора и ярких деталей решили отказаться. А главным стилистическим направлением выбрали современный функциональный минимализм.

В декоре сделали ставку на базовые цвета, натуральность и лаконичность. Исключением стала комната для мальчиков. Здесь дизайнеры позволили добавить акцентный цвет — глубокий синий. Ведь иногда отступление от правил только подчеркивает индивидуальный характер интерьера.  

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

Башня Вулыха- перепланировка двухкомнатной квартиры. До ремонта.

До ремонта.

Башня Вулыха- перепланировка двухкомнатной квартиры. После ремонта

После ремонта.

Данная квартира располагается в кирпичном здании серии Вулыха. Это одна из лучших советских серий, в которой были спроектированы большие по тем временам квартиры с просторными лоджиями. Такие квартиры предоставлялись лучшим представителям советского общества: генералам, партийным деятелям, руководителям и т.д.

в данном примере была произведена перепланировка двушки в трешку. За счет уменьшения общей площади двух комнат удалось выделить отдельную жилую гостиную, к которой присоединили газифицированную кухню с раздвижными перегородками. Благодаря тому, что квартира находится на последнем этаже, немного расширили полученную гостиную за счет кухни, так как этажом выше нет кухни, которая располагалась бы над нашей гостиной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры серии ii-18. До переустройства.

До переустройства.

Перепланировка двухкомнатной квартиры серии ii-18. После переустройства.

После переустройства.

В этом примере приведена перепланировка малогабаритной двушки в блочной серии домов. Ввиду того, что двухкомнатные квартиры в этой серии имеют достаточно маленькую площадь, в них трудно каким-либо кардинальным образом изменить планировку. В данном случае была увеличена площадь санузла на площадь коридора с осуществлением доступа на кухню через комнату. Также была перенесена межкомнатная не несущая перегородка с целью увеличения площади маленькой спальни.

Перепланировка 2-комнатной квартиры. До ремонта

До ремонта.

Перепланировка 2-комнатной квартиры. После ремонта

После ремонта.

На рисунках приведена типичная перепланировка двухкомнатной квартиры: санузел объединили и расширили на коридор, ведущий в кухню. Саму кухню присоединили к комнате. Между газифицированной кухней и залом установили раздвижные двери.

Перепланировка двушки-распашонки. До ремонта.

До ремонта.

Перепланировка двушки-распашонки. После ремонта.

После ремонта.

В большинстве квартир-распашонок основной проблемой является отсутствие возможности увеличения маленького санузла, так как в таком случае он перекроет проход в дальнюю комнату. Иногда удается перенос в коридор кухни с электрической плитой. В данном случае был расширен входной коридор за счет жилой комнаты, объединен и расширен за счет коридора санузел, а также срезан угол кухни.

Перепланировка двушки-распашонки в трешку. До переустройства.

До переустройства.

В данном примере представлена перепланировка двушки в серии ИП-46с. Увеличить количество жилых комнат удалось за счет перемещения кухни на территорию коридора и кладовой. К сожалению, далеко не во всех распашонках присутствуют такие коридоры или кладовые с достаточной площадью для перемещения в них кухни. Также было произведено объединение мокрых зон в санузле.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии и-155. До ремонта.

До ремонта.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии и-155. После ремонта.

После ремонта.

При этой перепланировке были изменены выходы на оба балкона с ликвидацией подоконных блоков. По требованиям закона были установлены французские окна. Большой санузел увеличили в сторону коридора. Второй санузел также расширили за счет кладовой и коридора.Помимо этого предусмотрели вход в кухню из гостиной с убирающимися в стену раздвижными дверьми, хотя ввиду электрической плиты их установка была необязательна.

Серия КОПЭ- перепланировка 2-комнатной квартиры. До ремонта.

До ремонта.

Серия КОПЭ- перепланировка 2-комнатной квартиры. После ремонта.

После ремонта.

Серия КОПЭ является панельной и большинство стен внутри квартиры относится к несущим, так что их затрагивание и, тем более, перенос невозможны. Это накладывает большие ограничения на изменения в планировке. В представленном переустройстве была изменена конфигурация санузлов с увеличением их площади.

Серия II-29- перепланировка двухкомнатной квартиры. До переустройства.

До переустройства.

Серия II-29 является панельно-кирпичной и внутри квартир все перегородки запроектированы не несущими. При ремонте этой квартиры увеличили мокрую зону под установку душевой кабины. Предусмотрели объединение двух комнат в одну большую гостиную с проходом на кухню и выделением отдельной "темной" спальни.

В этом случае ввиду расположения квартиры на последнем этаже удалось расширить достаточно тесную кухню за счет санузла, а также увеличить площадь жилой комнаты, демонтировав встроенные шкафы.

На иллюстрации показана перепланировка с осуществлением большого количества работ, главными из которых являются демонтаж подоконных участковс установкой французского окна и распашной двери.

Как видно из представленных примеров перепланировка двухкомнатной квартиры, в том числе в трехкомнатную квартиру, в современных домах может быть осуществлена относительно легко, с достаточным количеством вариантов планировок и дизайнов интерьеров. Особенно это касается монолитных домов, где мало несущих стен.

В завершение статьи мы приведем пример разрешения на переустройство 2-комнатной квартиры.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы по перепланировке двухкомнатной квартиры, то Вы всегда можете обратиться к нам.

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Предлагаем ознакомиться  Письмо в билайн о плохой связи образец

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная  обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

Две комнаты студио

Две комнаты студио

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Перепланировка в квартиру-студию

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартиры в студио

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Примеры и советы.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Виды перепланировок и их согласование

Перепланировка двухкомнатной квартиры- до ремонта

Перепланировка двухкомнатной квартиры- до ремонта

Перепланировка двухкомнатной квартиры- после ремонта

Перепланировка двухкомнатной квартиры- после ремонта

Такая перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную встречается достаточно часто. Однако далеко не во всех квартирах имеется большая комната с двумя окнами, а в соответствии с СП 54.13330.2016 и СаНПиН 2.1.2.2645-10 устраивать жилые комнаты без естественного освещения не допускается, поэтому по закону сделать комнату без окна не получится.

На практике, если площадь позволяет, можно спланировать и тёмную жилую комнату, просто по документам следует назвать её подсобным помещением. Также, следует отметить, что в данном примере квартира располагалась на последнем этаже. В следствие этого удалось расширить кухню за счет площади туалета, так как над ней не оказались мокрые зоны соседей сверху.

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Примеры и советы.

Если у Вас планируется такая переделка двушки в трешку, то рекомендуем Вам обязательно прочесть эту статью. Здесь лишь кратко отметим основное требование: перемещать кухню можно только на территории нежилых комнат, таких как коридор, кладовые, подсобные помещения и так далее. При этом необходимо, чтобы в новую кухню-нишу поступало естественное освещение, её площадь была не меньше пяти квадратных метров, и в неё не осуществлялся выход из санузла.

Такие же манипуляции с увеличением жилых комнат можно проделать и при перепланировке однокомнатной квартиры.

Если у Вас намечается перепланировка двушки с изменением планировки санузлов, то обязательно ознакомьтесь с упомянутой выше статьёй. Такая перепланировка обладает значительным количеством нюансов, которые обязательно надо учитывать, чтобы затем не получить штраф и не переделывать ремонт. Здесь, опять же, приведём лишь основной тезис: мокрые зоны можно перемещать или увеличивать также только за счет нежилых комнат. Залазить ими на жилые комнаты и кухни запрещено.

При осуществлении такой перепланировки для её согласования и законности необходимо соблюдать достаточно много правил, так что, опять-таки, рекомендуем пристально изучить данную статью, если Вы в своей перепланировке собираетесь затрагивать каким-либо образом балкон или лоджию. Отметим лишь, что объединение пространства балкона или лоджии с внутренними помещениями невозможно.

Помимо уже описанных работ при осуществлении переустройства 2-х комнатной квартиры, как и любой другой квартиры, следует помнить основные запрещенные к реализации работы:

  • нельзя устраивать проёмы в несущих стенах без соответствующего усиления и разрешения автора дома;
  • выполнять полы без звукоизоляции и гидроизоляции в санузлах;
  • затрагивать вентиляционные шахты и уменьшать сечения вентканалов;
  • выполнять штрабы в несущих стенах;
  • присоединять газифицированные кухни к жилым комнатам;
  • выполнять тёплые водяные полы и так далее...
Предлагаем ознакомиться  Отсудить долю наследства по закону

Более подробно о всех этих запретах с ссылками на нормативные документы Вы можете прочесть в статье Незаконная перепланировка, чтобы не совершить соответствующих нарушений и избежать проблем с документами в будущем.

Во второй части статьи мы хотим привести согласованные идеи и примеры перепланировки двухкомнатной квартиры.Надеемся, что некоторые из них помогут Вам определиться со своей планировкой квартиры, отметить какие-либо особенности и избежать нарушений. В большинстве примеров приведены планировки квартиры до и после ремонта.

План с расстановкой мебели

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

Увеличение жилой площади за счет коридора

Разделение смежных комнат

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла.  Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Перепланировка двушки-распашонки в трешку. После переустройства.

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате. 

Двушка в доме серии И-209А

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Бренды, представленные в проекте

Холл 
Отделка: краска, Ralston
Напольное покрытие: керамогранит, Atlas Concorde
Освещение: Donolux

Гостиная
Отделка: краска, Ralston
Напольное покрытие: паркетная доска, Boen
Мебель: IKEA, индивидуальный заказ
Ковер: IKEA
Текстиль: IKEA
Декор: Richmond
Техника: SONY
Освещение: Donolux

Детская
Отделка: краска, Ralston
Напольное покрытие: паркетная доска, Boen
Освещение: Donolux; IKEA

Кухня
Отделка: краска, Ralston; плитка, Tubadzin
Напольное покрытие: керамогранит, Atlas Concorde
Мебель: индивидуальный заказ, Deep House
Бытовая техника: Haier
Смесители: Franke
Освещение: Donolux

Ванная комната 
Отделка: керамогранит, Atlas Concorde
Напольное покрытие: керамогранит, Atlas Concorde
Санфаянс: Duravit 
Смесители: Hansgrohe
Освещение: Donolux

Холл
Отделка: краска, Caparol
Напольное покрытие: керамогранит, Atlas Concorde
Декор: Zara Home

Детская
Отделка: краска, Caparol
Напольное покрытие: паркетная доска, Baum
Мебель: стеллаж, ИКЕА; диван, Tomasucci

Спальня
Отделка: краска, Caparol
Напольное покрытие: паркетная доска, Baum
Мебель: комод и тумбы, «Сивер»
Декор: зеркало над кроватью, Artefacto
Освещение: лампы настольные, Zara Home

Кухня
Отделка: краска, Caparol; стеклянная плитка, «Орнамент-Плюс»
Напольное покрытие: керамогранит, Atlas Concorde
Мебель: стулья, Hoff
Гарнитур: «Стильные кухни»
Бытовая техника: духовка, Neff; варочная панель, Zigmund & Shtain; вытяжка, Epica
Освещение: люстра подвесная, Alfa

Ванная комната
Отделка: керамогранит, Kerama Marazzi; мозаика, Gresstyle Shell Mosaic; плитка в санузле, Amadis
Напольное покрытие: керамогранит, Atlas Concorde
Гарнитур: ASB Woodline
Смесители: Gappo; Kaiser

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector