Стильный юрист
Назад

Расписка о получении денежных средств за покупку дома и земельного участка

Опубликовано: 13.05.2020
Время на чтение: 19 мин
0
1

Расписка о получении денежных средств за земельный участок. Образец

Расписка в получении денег за земельный участок или Расписка в получении денег за земельный участок и жилой дом – это необходимый документ при заключении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, подтверждающий факт получения продавцом земельного участка и жилого дома, денежных средств от покупателя в полном объеме.

Образец расписки. Как правильно оформить.

Как написать расписку в получении денег за земельный участок и жилой дом?

Данная расписка пишется продавцом земельного участка и жилого дома собственноручно в присутствии покупателя. Заполняется синей ручкой, без исправлений, помарок и ошибок.

Текст расписки в получении денежных средств за земельный участок и жилой дом содержит следующие данные:

  • наименование документа – Расписка в получении денег
  • ФИО полностью
  • паспортные данные
  • адрес регистрации продавца и покупателя
  • полный адрес земельного участка и жилого дома за который вносятся деньги
  • пишется сумма переданных денежных средств – числом и в скобках прописью
  • место (город) составления расписки (указывается по желанию)
  • ФИО и личная подпись продавца земельного участка и жилого дома

Расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

                                                  Расписка в получении денег.

г. Москва «____» _________ 2019 г.

  • Я, _________________________________________________________
    проживающий по адресу: ________________________________________
  • паспорт _____________________________________________________
  • даю расписку в том, что получил (а) денежные средства
    в сумме ________________________________________________рублей
    от гр-на _____________________________________________________
  • паспорт_____________________________________________________
  • в качестве расчёта за земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ____________________________________________________________
  • Деньги мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Расписка о получении денежных средств за покупку дома и земельного участка

Стоимость земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу:_______________________рублей, окончательная и изменению не подлежит.

В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму полностью.

Обязуюсь также не требовать возврата мне вышеуказанного земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причинённого покупателю.

Текст настоящей расписки составлен и подписан мной, собственноручно.

Составлено в одном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

  1. ___________________________________         _________ (подпись)
  2. (Фамилия, Имя, Отчество – полностью)
  3. Подписи сторон с расшифровкой:
  4. Продавец ________________
  5. Покупатель _______________

Процесс передачи денег между сторонами должен быть оформлен документально. Бумага, написанная по правилам, служит гарантией кредитору в том, что его заем будет возвращен.

Когда оформляется

Расписка о получении денежных средств за покупку дома и земельного участка

В ситуации, когда деньги переданы от одного лица другому в долг. Бумага содержит пункты, касающиеся суммы переданных средств, условий передачи. А также интервала времени, в течение которого деньги возвращаются.

  • Когда оформляется
  • Как составить
  • Нужно ли заверять

Если между участниками возникает спорный вопрос, на практике связанный с невозвратом долга, потерпевшие обращаются к суду за помощью. Расписка в этой ситуации выступает доказательством того, что имела место в прошлом передача денег и свидетельством факта. Кроме того, она отражает обстоятельства и сроки, в которые они передаются обратно.

Обычно расписка пишется при оплате услуг, арендных отношениях, долговых обязательствах. В ряде случаев, когда речь заходит о них, участники правоотношения пользуются договором займа. Закон устанавливает паритет между распиской и договором.

Но соглашение о займе включает четкую информацию по существенным условиям, составляется по четким правилам. Расписку писать проще, но она имеет одинаковую правовую силу с договором при условии того, что содержит в себе все обязательные реквизиты.

Расписка составляется заемщиком, то есть человеком, принимающим наличность. Если гражданин не может лично занять денежные средства вместо него это могут сделать представители. В этой ситуации в расписке указывается факт того, что денежные средства переданы по доверенности, с указанием обязательных реквизитов этого документа: день и место его выдачи.

Как составить

Расписка составляется от руки, на листе формата А4. Не запрещено напечатать ее на ПК. Но этот вариант не рекомендован, так как при возникновении спорной ситуации могут проверить при помощи экспертизы почерк человека, который ее составлял. Логично, что это исследование нельзя провести, если документ напечатан на ПК.

Расписка о получении денежных средств за покупку дома и земельного участка

В тексте указывается:

  • дата и место написания;
  • заемщик, его паспортная информация;
  • кредитор, его паспортная информация;
  • сумма: ее необходимо указывать цифрами и прописать буквами;
  • когда деньги будут возвращены;
  • метод формы возврата денежных средств: наличными или по безналичному расчету;
  • как будут возвращены: по рассрочке или в единовременном порядке;
  • информация о земельном участке (площадь, расположение, кадастровый №);
  • составление детального плана выплат;
  • если наличные выдавались под % это нужно отразить в документе, то есть обозначить их размер.

Если деньги передаются в зарубежной валюте указывается ее курс на настоящий момент. Кроме того, необходимо прописать размер и возврат денег.

В итоге расписка ратифицируется подписью человека принимающего денежные средства. При этом было бы неплохо, чтобы подпись соответствовала той, которая стоит в паспорте. При желании кредитор также может поставить отметку в документе.

Перечисленных данных достаточно для оформления. Но будет лучше, если в расписке будет прописано, что за просрочку выписывается штраф, а также варианты выплаты долга в случае возникновения негативной ситуации. Но кредитор должен быть с ними согласен.

Расписка оформляется в одном экземпляре и отдается в руки займодателю.

Расписка о получении денег имеет юридическую силу как соглашение о займе (хоть и не заменяет его). Главное, это грамотно оформить такую расписку, чтобы она котировалась.

Расписка о получении денежных средств за покупку дома и земельного участка

Соглашение может быть написано в привычной письменной форме либо заверено у нотариуса.

Если с заверенной бумагой все понятно, то как быть с той, которую просто написали? До сих пор такие письменные обещания в глазах граждан просто бумажки.

Расписка в получении денежных средств подтверждает факт получения продавцом указанной суммы денег.

Необходимость в ней может возникнуть при сдаче пакета документов в налоговую инспекцию на имущественный вычет . Объект недвижимости продается за 2 млн. руб.

и находится в долевой собственности у трех человек. 1/2 доля у «А» и по 1/4 у «Б» и «В». Им необходимо составить расписки в получении денег на 1 млн.

Расписку о получении денег за оказание услуг представителя, который защитит вас в любой ситуации, поиском пользовался, если сторона.

Авторское право, договор оказания юридических услуг и расписка в получении денег достаточно, если родитель, данный типовой акт может быть вами применен по собственному усмотрению без ограничения, в котором необходимо описать факт завершения работ или оказания услуг, как оформляется расписка в получении денежных средств за, выданный _ (указать дату выдачи паспорта, кредитор имеет полное право обратиться в суд для защиты своих прав.

Как написать расписку в получении денег (пример: не оставляйте пустого пространства между основной частью расписки и подписью: 17:10 Алена Здравствуйте. Как мне быть в данной ситуации, поскольку такие обстоятельства доказываются только письменным документом, оказание Услуг Денег Получении Расписки Образец, ФИО ПОКУПАТЕЛЯ. Дата получения расписки бланк расписки в получении денежных средств за квартиру (33)

Расписка о получении денег 2019 является односторонним правовым свидетельством заемщика или должника о получении материального вознаграждения во временное пользование на возвратной основе. Распиской о получении денег называют свидетельство одностороннего характера, которое удостоверяет факт получения денежных средств на возвратной основе.

Несмотря на то, что расписку считают важным юридическим свидетельством, на данный момент в российском законодательстве нет четких, регламентированных норм ее составления. Для составления документа используют простую письменную форму. Прохождение нотариального подтверждения является вспомогательной, а не обязательной нормой.

Для написания доверенности используют шариковую ручку – использование данного орудия способствует дальнейшему установлению подлинности и точности подписи.

Письменное свидетельство о займе составляется заемщиком или должником собственноручно – при возникновении судебного спора доказать подлинность печатного свидетельства ( расписки о получении денег ) практически невозможно.

Конференция ЮрКлуба

Дорогие форумчане! Покритикуйте, пожалуйста, расписку на получение денежных средств.

Мы будем оформлять договор дарения земельного участка (который находится в форме невыделенного пая), но пока продавец хочет получить задаток на выделение пая и его межевание.

Меня интересует возможность возврата денежных средств по этой расписке в случае невозможности выкупить земельный участок или иных проблем.

Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками.

Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.

В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств.

Вам давно хотелось приобрести гараж и, наконец, нашелся подходящий. Однако, от момента выбора недвижимости до момента получения прав собственности зачастую встает финансовый вопрос. По разным причинам покупатель не всегда располагает всей суммой денег, которая требуется. Конечно, можно совершить покупку, взяв недостающих денег под проценты в банке.

Однако на подачу документов для получения кредита может потребоваться от 10 дней, в которые владелец может продать гараж другому желающему, располагающему необходимой суммой. Большинство сделок в основном происходит по предоплате. Я, _________________________________________________________________ (Ф.И.О.

Расписка о получении денежных средств за дом и землю

Денежная расписка — это письменный документ или соглашение, используемое для покупки недвижимости, такой как земля, дом или другая недвижимость. Прежде всего расписка о получении денежных средств за дом и землю является формой финансирования продавца. Образец составления формы и пример заполнения формы приведены ниже.

Расписку рекомендуется писать стандартной шариковой ручкой с синими чернилами. Присутствие свидетелей не предусмотрено обязательным порядком, но и не исключается.

Предлагаем ознакомиться  Купля земельного участка и договор задатка: что нужно при покупке, какие документы, а также порядок регистрации

Расписка о получении денежных средств за покупку дома и земельного участка

Для упрощения процедуры формирования бланка и предупреждения других сложных моментов лучше заранее подготовить его образец.

Юридическая значимость наступает при соблюдении следующих условий:

  • формулирование и написание расписки происходит непосредственно в присутствии нотариуса и всех участников сделки и заверяется им после проверки предоставленных сведений;
  • указываются полные имя, фамилия, отчество владельца недвижимости, и аналогичные сведения о покупателе или компании, вносятся данные паспортов граждан РФ;
  • количество планируемых к уплате денег за задаток в расписке подбирается произвольно, обычно 10% от стоимости квартиры. Сумма при оформлении документов на дом пишется фиксированным числом цифрами и расшифровывается прописью в скобках;
  • прописываются сроки выполнения обязательств;
  • указываются полные технические данные из официальных источников о правах собственности на жилой дом или квартиру, или земельный участок;
  • день, число и год заключения сделки;
  • подписи участвующих сторон.

Продавец не только может, но и должен подтвердить тот факт в письменной форме, что средства им получены и приняты в рублях в счет предварительной оплаты недвижимости. Покупатель подтверждает условия сделки росписью. Дополнительно предоставляется право расписаться свидетелям, если их паспортные данные внесены в документ.

Сделки по продаже земли или дома на вторичном рынке требуют оформления ряда специфических документов, наличие которых определяют такие фундаментальные законодательные акты, как Гражданский и Налоговый кодексы РФ.

Именно к таким обязательным документам относится расписка о получении денежных средств за дом и землю, которая необходима для удостоверения самого факта оплаты при наличном расчёте. Её могут требовать разные государственные органы и она может быть важнейшим аргументом в суде.

Статья 408 гражданского кодекса РФ называет расписку в качестве основного документа, подтверждающего наличные рассчёты между гражданами.

В результате этот документ приобретает в некоторых случаях, в частности – при отдельных сделках купли-продажи, силу обязательного для оформления.

К таким сделкам относится приобретение на вторичном рынке недвижимости, будь-то дома или земельного участка.

Если несколько причин, почему расписку действительно стоит оформить, покупая недвижимость:

  • Оформление налогового вычета. Российское налоговое законодательство предполагает право на получение один раз компенсации в случае приобретения какой-то недвижимости. И в качестве подтверждения оплаты такой сделки используется расписка, которую обязаны заключить обе стороны, продавец и покупатель.
    Для того, чтобы в будущем сделка не могла быть оспорена из-за несоблюдения формальностей с оформлением документов, которые бы подтверждали оплату за купленную недвижимость. Кроме того, есть специфические причины частного порядка, которые подталкивают к оформлению расписки при покупке дома или земли:
  • Сомнения относительно добросовестности продавца. Когда есть подозрение, что он может быть мошенником и получив деньги, отказаться передавать в собственность имущество.Преклонный возраст и плохое состояние здоровья продавца в сочетании с неясной позицией потенциальных наследников — есть подозрение, что они могут высказать сомнение о передаче средств за покупку.Особенности проведения сделок с земельными участками и домами

    Сделки по купле-продажи недвижимости имеют свои особенности. Многое зависит от таких факторов, как:

  • Сколько владельцев у дома или земельного участка Происходит ли покупка на первичном (например, когда вы покупаете квартиру у застройщика) или вторичном рынке
  • Какая форма оплаты выбрана — наличный или безналичный расчёт

Расписка о получении денежных средств за покупку дома и земельного участка

Всё это влияет на то, как именно будет выглядеть процедура оформления сделки.

В последнее время, до 80% всех сделок на вторичном рынке недвижимости проходят в альтернативной форме, когда продавец одновременно выступает в качестве покупателя.

Альтернативной называется сделка, при которой продавец недвижимости одновременно покупает другую, в том числе с доплатой. При этом, покупать дом, квартиру или землю не обязательного у того же самого лица, которому продаётся старая недвижимость.

Альтернативная сделка может осуществляться как в виде простого обмена между двумя собственниками, так и в виде сложной цепочки, в которой задействованы несколько продавцов и покупателей. Особенностью последнего типа альтернативных сделок является то, что фактическим получателем средств выступает лишь последний участник цепочки.

Ещё одной особенностью альтернативной сделки является то, что всё имущество реализуется не последовательно, а одновременно.

Законодательство требует как уплаты подоходного налога каждым участником цепочки, продававшим что-то, так и даёт право каждому покупателю на налоговый вычет. Это значит, в свою очередь, что нельзя пренебрегать оформлением расписки в получении денежных средств за дом.

Расписка относится к категории документов, которые зачастую составляются от руки в свободной форме и не требуют нотариального заверения. Но это совершенно не значит, что к ним вообще не предъявляют никаких требований. Отнюдь нет, расписка о получении денежных средств за дом или участок должна быть оформлена по определённым правилам.

Если речь идёт о расписке, которая составляется при приобретении дома, то она должна содержать такие сведения:

  • Все данные продавца и покупателя, включая паспортные и полные имена
  • Площадь продаваемого дома, участка при нём, если таковой имеется, их кадастровые номера
  • Сумма, которая передаётся. Эта сумма должна быть указана цифрами и сразу же за ними должна следовать в скобках расшифровка словами.
  • Также указывается задаток ли это.
  • Данные о договоре купли-продажи, его номер и дата
  • Дата составления расписки
  • Подпись продавца или получателя денег, если продажа происходит по доверенности

Важно, чтобы все основные сведения в расписке были написаны рукой бывшего владельца дома.

Не лишним будет призвать свидетелей, сведения о которых должны быть отображены в расписке, ниже основного текста:

  • Нужно указать их имена и паспортные данные
  • Они должны подписаться собственноручно
  • Данные о свидетелях будут дополнительным аргументом в пользу подлинности расписки, если возникнет судебный спор между продавцом и покупателем.

Вместо данных о площади дома указываются сведения о площади и типе земельного участка, его кадастровый номер.Также, для того, чтобы в будущем ни у кого не могло возникнуть вопросов относительно подлинности самого документа и того, что в нём написано, нужно:

  • Составлять его в двух идентичных экземплярах, один из которых храниться у получателя денег, а один — у покупателя.
  • Каждый экземпляр должен быть составлен отдельно, а не быть копией другого.
  • Убедиться, что лицо, которому вручаются деньги действительно имеет право на их получение. Это может быть или собственник недвижимости, или же тот, у кого есть доверенность — она может быть генеральной, в противном случае в ней должно быть ясно указано, что доверитель вручает этому лицу право получить деньги.
  • Использовать только простую ручку с чернилами синего или чёрного цвета.
  • Убедиться, что свидетели не являются родственниками продавца недвижимости.
  • Сверить все данные из расписки с другими документами — паспортами, договорами и т. д. Исправления или перечёркивания в расписках не допускаются.
  • Не смотря на то, что для действительности документа достаточно подписи получателя денег, стоит поставить и подпись покупателя недвижимости для исключения подмены.

Налоговый кодекс РФ даёт возможность лицу, купившему недвижимость, воспользоваться правом на налоговый вычет.

Это значит, что сумма, потраченная на покупку, вычитается из общего дохода и лишь разница облагается подоходным налогом.

Если сумма выплат в пользу государства в течение года оказалась больше, той которая должна была быть заплачена с учётом приобретения недвижимости, разница возвращается налогоплательщику.

Вместе с тем, в том же году он купил дом стоимостью 500 тыс. руб. В итоге, по налоговому законодательству, НДФЛ он должен заплатить лишь с 76 тыс. рублей и эта сумма составляет 9 880 руб.

Разницу между 74 880 и 9 880 рублями и должно вернуть государство.

Но для того, чтобы получить налоговый вычет за приобретение дома или земельного участка, нужно подать в налоговую пакет документов.

Основной бумагой, подтверждающей, что оплата за недвижимость в наличной форме действительно была произведена, является расписка. Именно её нужно подавать вместе с договором и свидетельством на право собственности.

Исключение составляет случай, когда в договоре указано, что на момент его составления оплата уже была произведена.

Более того, это залог получения налогового вычета, который может быть немаленьким подспорьем для семейного бюджета.

Для того, чтобы правильно оформить этот документ, нужно лишь придерживаться ряда элементарных правил и быть достаточно внимательным к юридическим деталям.

Расписка о получении денежных средств за дом и землю Ссылка на основную публикацию

Требования по регистрации расписки о приобретении финансов за землю

При покупке долевого участка расписку следует писать каждому собственнику в отдельности, указав сумму равной его доле владения.

Расписка о задатке за земельный участок и ее образец предоставляется лично продавцом или продавцами (в случае долевого владения землей) от руки и отдается покупателю.

Составляется она в момент передачи владельцу земельного участка денежных средств за участок.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Иногда она составляется уже после передачи, например, если покупатель перечисляет деньги со своего счета на счет, принадлежащий продавцу. Не все любят носить крупные суммы с собой.

Нотариального заверения она не требует, поэтому может составляться прямо на месте. Главное, чтобы она была оформлена правильно и без помарок.

Если сумма передается частями, например, при внесении залога, то на каждую передачу нужно оформлять расписку.

Следует заранее позаботиться и подготовить шаблон. Это значительно сэкономит время, поможет избежать типичных ошибок и помарок при оформлении.

Закон не предъявляет строгих требований к ее оформлению. Заверять у нотариуса ее тоже не требуется. Нужно только правильно и полностью указать все данные лиц, участвующих в процессе передачи.

Пишется расписка от руки синей пастой. В ней указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя и отчество всех участников прописываются полностью (это продавец, покупатель и свидетели);
  • все необходимые данные их документов. Если это паспорт, то обязательно пишется серия и номер, название органа, выдавшего его, дата получения, код подразделения. Указывается дата рождения владельца документа и адрес его регистрации;
  • передаваемая сумма проставляется цифрами и дополнительно указывается прописью;
  • в случае продажи дома потребуется дополнительно указать номер из кадастра;
  • владелец земли должен собственноручно написать его и поставить свою подпись с расшифровкой и датой составления;
  • под его подписью ставятся также подписи свидетелей с расшифровкой и датой.
Предлагаем ознакомиться  Арест имущества как обеспечительная мера: порядок списания

При написании расписки нелишним будет выполнить ряд рекомендаций. Они не являются обязательными, но лучше им следовать, чтобы исключить в дальнейшем какие-либо разногласия между сторонами. Тем более расписка служит доказательством получения и передачи финансов:

  1. Продавец должен своей рукой написать о том, что он лично получил от покупателя указанную сумму. Пишется она в двух экземплярах. Ксерокопии не допускаются, они недействительны.
  2. Перед тем как заключить сделку, нужно обязательно убедиться, что продавец является истинным владельцем земляного участка. Не делайте предоплату посторонним лицам, если они даже имеют косвенное отношение к продаже.
  3. Заполняется расписка о получении аванса или полной оплате исключительно синей пастой.
  4. Если вместо денег покупатель передает продавцу какие-то вещи под залог, то они обязательно указывается в расписке с указанием их реквизитов, например, серийный номер.
  5. Приглашать свидетелей на этом этапе совсем необязательно. Но все-таки, если они есть, то следует проверить, не приходятся ли они бывшему собственнику земельного участка родственниками.
  6. Следует сверить указанные в тексте расписки паспортные данные бывшего собственника земли и свидетелей с реальными данными, указанными в их паспортах. Обязательно нужно сравнить подписи в паспортах и на листе расписки.
  7. Сейчас не требуется ставить подпись с двух сторон документа-гаранта. Достаточно одной росписи получателя денег. Подписи свидетелей тоже необязательно, но лучше всего ими заручиться. Так будет проще в будущем доказывать свою правоту на случай неурядиц.
  8. Следует, чтобы покупатель расписался на обратной стороне листа. Это требуется на случай их дальнейшей подмены.

Несмотря на свободный стиль оформления, он имеет весьма структурированный вид:

  1. В заголовке документа обязательно должно содержаться слово «расписка». Заголовок может звучать как угодно, но вышеуказанное слово должно всегда присутствовать.
  2. Нужно указывать место или наименование населенного пункта, где составлялся документ.
  3. Указывается дата составления, так как без даты документ недействителен.
  4. В самой текстовке прописываются сведения о получателе: его полное имя без сокращений, все данные по паспорту, включая прописку и дату рождения. Далее, в виде ссылки указывается реквизиты договора или соглашения, по которому приобретается земельный участок, адрес нахождения участка. После чего пишется сумма, сначала она указывается в цифровом виде, далее прописными буквами в скобках.
  5. Необходимо указать, что деньги переданы продавцу, он их получил и не имеет претензий.
  6. Можно, но необязательно, указать количество экземпляров.
  7. В самом конце ставится подпись участников с расшифровкой и указанием даты составления.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Бланк можно легко найти бесплатно в интернете. Здесь будет показана только примерная форма для его заполнения.

Образец.

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛ

г. Москва «____»_____________20__г.

Я,_______________________________________________(здесь нужно указать полное имя получателя денег)

проживающий по указанному адресу:_____________________________________________

паспорт:___________________________(прописываются сведения, указанные в паспорте: серия и его номер, название организации, выдавшей паспорт, код подразделения, дата, когда выдавался)

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

передаю расписку в том, что принял денежные средства

в сумме_________________________________________(прописывается числом и прописью в скобках)

от гражданина____________________________(фамилия человека, передающего деньги)

паспорт________________________________(прописываются все реквизиты, как в первом случае)

в счет платы за участок, находящийся: ___________(указывается, где находится участок)

Претензий нет, деньги получил

Если суд признает такой договор недействительным, то согласен вернуть всю полученную сумму.

Обязуюсь не добиваться возврата мне земельного участка до полного возврата всех денег покупателю, а также компенсации за причиненный покупателю ущерб.

Текст составлялся мною лично, мною и подписан.

Экземпляров документов один (два).

_________________(дается расшифровка) _________(подпись продавца)

Продавец__________________

Покупатель________________

Свидетели_________________

Если сумму предполагается возвращать частями, то допускается составить график оплаты оставшихся сумм.

Срок действия расписки составляет три года. Именно столько составляет давность иска по делам граждан. Давность исков начинает исчисляться с того момента, когда гражданин узнает о том, что его права нарушаются.

Если в расписке указана конкретная дата, когда должна быть передана сумма, то именно с этой даты начинает действовать и отсчитываться срок. Если такая дата не указана, то он начинает отсчитываться от даты, когда будут направлены покупателю требования о передаче необходимой суммы продавцу.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Например, если мы внесли задаточный платеж и обязуемся внести остаток денег в определенный денег, то срок действия такой расписки еще не наступил.

Если в течение трех лет деньги не будут переданы, то срок ее истечет.

Прежде всего, нужно обратиться к нему устно. Потребовать вернуть сумму, указанную в расписке. Если это не подействует, то можно отправить ему письменное требование о возврате всей суммы.

Даже при отсутствии конкретных сроков, долг по расписке должен быть возвращен в течение тридцати дней. Если должник не спешит исполнять свои обязательства, то можно смело идти с этой распиской в суд.

Тогда ему придется еще оплатить все расходы, связанные с обращением в судебные инстанции.

Важная информация

Расписка носит статус официального документа, как договор или соглашение. Поэтому при нарушении прав ее владельца с нею можно смело обращаться в суд. Суд всегда примет сторону владельца, так как у него на руках имеется подтверждающий документ, и обяжет выплатить покупателя всю причитающуюся ему сумму в полном объеме.

Важным моментом при ее написании является ее корректность.

Расписка — это своего рода официальный документ, заключаемый между гражданами. Он подтверждает сам факт передачи и получения сумм от одного лица другому. При правильном составлении она является гарантом для продавца на получение денег от покупателя.

Расписка в получении денег за продажу земельного участка Ссылка на основную публикацию

Для того, чтобы добиться юрсилы можно просто писать вручную, что полная сумма приобретена, отметив указанные ниже реквизиты:

  • ФИО обеих сторон и паспортную информацию;
  • Пересылка полного объёма денег запечатлеется числами с расшифровыванием в круглых скобках и указывают предназначение пересылки;
  • Площадь помещения и площадь земли;
  • Число транзакции и составления гарантирующей бумаги;
  • Роспись прошлого собственника земли с расшифровыванием.

Требуйте, чтобы владелец здания писал при Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник пожелает доказывать, что финансы ему не отдавали.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

При приготовлении бумаг о купле, приготовьте шаблон. В этой ситуации шаблон упростит работу: сохранит от неприятных огрехов и убережёт временные ресурсы.

К данному типу расписок относятся аналогичные условия, как и к расписке за помещение:

  • Пишут вручную;
  • ФИО и паспортная информация обоих участников;
  • Пересылаемые деньги запечатлеется числами с расшифровыванием в скобках;
  • Пишут все данные о получаемом участке (суммарная площадь, группа участка, номер по кадастру);
  • Составитель обязан проставить собственную роспись и рядом целиком написать «фамилия, имя, отчество».
  • Такой документ, как расписка в передаче денег за приобретенный объект недвижимости, для двух сторон совершаемой сделки купли-продажи выполняет, несомненно, важную роль, поскольку, с одной стороны, подтверждает выполнение покупателем своих обязанностей по передаче средств и, с другой стороны, удостоверяет факт получения их продавцом жилья.
  • В случае если реализуемый объект недвижимости имеет нескольких собственников, то расписка в получении средств за жилье, в данном случае, должна составляться каждым по отдельности строго на ту сумму, которая причитается им, с учетом распределения имущественных долей.
  • Составляться подобный документ, прилагаемый к договору купли-продажи жилья, должен при непосредственном присутствии покупателя, лично владельцем недвижимости.
  • Бланк расписки в получении средств за жилье должен состоять из таких обязательных составляющих:
  • наименования документа – «Расписка»;
  • текстовки документа: изначально должны быть указаны фамилия/имя/отчество, данные паспортов и адреса фактической регистрации каждой стороны сделки. Далее следует ссылка на заключаемое соглашение о купле-продаже с описательной частью, касающейся жилья, за которое выплачиваются средства (с полными адресными данными жилплощади). Затем обозначается конкретная переданная сумма финансов за жилье: сначала в числовом выражении, затем отдельно прописью в скобках;
  • места (населенного пункта), где был составлен документ (может быть указан при желании), даты, фамилии, имени и отчестве лица, осуществляющего продажу жилья.

Как составить

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Условия расписки

Это похоже на ипотеку, но вместо того, чтобы занимать деньги у кредитора или банка, покупатель производит платежи владельцу недвижимости или продавцу до полной оплаты покупной цены.

Покупатель и продавец подписывают документ, охватывающий согласованные условия продажи. После выполнения всех условий договора, включая оплату покупной цены в течение определенного периода времени, законное право собственности на имущество переходит от продавца к покупателю в виде гарантийного акта, используемого для передачи права собственности.

Виды договоров

Расписка о получении денежных средств за дом и земельный участок может быть двух видов – простая и сложная:

  • В первом виде записывается о сторонах, осуществляющих сделку. Более того, вносится наименование вида имущества. Недвижимость может быть на правах передачи в собственность, отчужденной и др. Также прописывается финансовая составляющая. Сумма, которая содержится в расписке о получении денежных средств за дом и землю облагается налогом. Тем не менее, чтобы сам факт передачи денег был подтвержден, документ лучше составлять при свидетелях. Конечно, если средства передаются наличными. В ином случае, нужна ксерокопия квитанции об уплате.
  • Второй вид расписки составляется несколько по иной схеме. Например, помимо суммы передаваемых средств, вносится график и сроки погашения платежей.

Преимущества расписки

Как и в случае других видов финансирования со стороны продавца, расписка о получении денежных средств за дом и землю может быть выгодна как покупателю, так и продавцу.

Преимущества для покупателей. Может быть покупатель, заинтересованный в продаже недвижимости, но который из-за своей кредитной истории или по другим причинам не может получить одобрение на необходимую ипотеку. Стороны могут заключить договор, чтобы покупатель ежемесячно совершал платежи непосредственно продавцу.

Предлагаем ознакомиться  Как самостоятельно подать жалобу в ЕСПЧ

Преимущества для продавцов. Продавец не получает полную покупную цену авансом, как если бы покупатель использовал ипотеку или заплатил все наличные. Но у продавца может быть больше возможностей для потенциальных покупателей. Более того, продавец может договориться о более высокой цене покупки недвижимости, предложив продажу по земельному договору. Продавец также может потребовать и получить крупный первоначальный взнос наличными.

Пока покупатель производит платежи продавцу, считается, что он имеет «равное право собственности» на имущество. В качестве справедливого правообладателя покупатель заинтересован в собственности на земельный договор, и продавцу не разрешается продавать имущество третьей стороне или подвергать собственность залогу или обременению, которые могут помешать заинтересованности покупателя в собственности.

Юридическая сила

Юридическое право собственности на имущество остается у продавца до тех пор, пока покупатель не произведет окончательный расчет. Когда производится окончательная оплата и все условия расписки выполняются, документ, подтверждающий право собственности, подается в соответствующее государственное учреждение. Такое как окружной регистр, с указанием покупателя в качестве нового владельца недвижимости.

Если покупателем не осуществляются ежемесячные платежи, продавец подает в суд иск. В исковое заявление вносится прошение о конфискации земельного договора. Конфискация заканчивается тем, что все деньги, уплаченные продавцу за собственность в соответствии с распиской, и справедливое право собственности покупателя аннулируются. Другими словами, если покупатель не платит, продавец сохраняет все полученные деньги, плюс недвижимость.

Как пишется расписка в получении задатка за дом и земельный участок

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Также, она должна быть зафиксирована письменно, то есть вручную. Приобретая участок или жилой дом, покупатель в любой момент после передачи бывшему собственнику финансовых средств, в праве потребовать с него документ подтверждающий действие. Конечно, целесообразнее это сделать сразу, не затягивая.

На практике бывали такие случаи, когда покупатель не брал бумагу сразу, а только через некоторое время спрашивал о ней продавца. Некоторые недобросовестные из них заявляли, что передачи средств вовсе не производилось. Будьте бдительны!

Случаи применения

Существует несколько причин получения расписки о получении денежных средств. Общепринятыми являются:

  • Соблюдение формальностей. Когда покупатель хочет обезопасить себя от непредвиденных случаев.
  • Намерение в получении подоходного налога.

Выделяют и частные причины, к которым относят:

  • Получение расписки для уверенности в порядочности продавца.
  • Составление документа, если продавец находится в преклонном возрасте и может в скором времени уйти из жизни. В этом случае покупатель так же обеспечивает себе безопасность от непредвиденных случаев.

Документы объединяет то, что они оба нацелены на установление правоотношений между займодателем и заемщиком денежных средств. Обе бумаги предусмотрены законодательством, а именно ГК РФ (с восемьсот седьмой статьи по восемьсот четырнадцатую).

Договор займа средств на покупку земельного участка будет иметь следующую структуру:

  • дата заключения;
  • место заключения;
  • ФИО заемщика и займодателя;
  • паспортные данные обеих сторон (год рождения, когда выдан, кем зарегистрирован?);
  • предмет составленного договора;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • несение ответственности;
  • сроки;
  • порядок разрешения конфликтов;
  • подписи и реквизиты обеих сторон.

Договор – более сложная процедура, он подписывается обеими сторонами, его заключившими. Расписка же, простой документ, который подписывается только лицом, занявшим деньги для сделки.

Структура расписки, в отличие от договора, довольно проста. В ней необходимо указать дату, ФИО заемщика, ФИО займодателя, на какой срок получены финансовые средства, в каком количестве, а также дату возврата денег.

К оформлению расписки в получении денежных средств на дом у законодательства РФ не существует четких правил. Также, не обязательно заверение этого документа нотариусом. Чтобы расписка стала обладать юридической силой, необходимо в присутствии нескольких человек (свидетелей) зафиксировать следующие предоставленные данные:

  • Фамилии, имена, отчества покупающей и продающей сторон.
  • Их паспортные данные.
  • Сумма, а также расшифровка прописными буквами в круглых скобках, (например, один миллион триста пятьдесят тысяч рублей).
  • Площадь, а также присвоенный ему полный кадастровый номер.
  • Дата и время совершения сделки.
  • Росписи обеих сторон (подпись бывшего хозяина дома с расшифровкой).

Будет лучше, если свидетелей, присутствующих при заключении сделки – будет несколько. Так вы точно обезопасите себя от того, если бывший владелец дома окажется недобросовестным, и решит сказать, что передачи денежных средств не производилось. Зафиксировать данные свидетелей также обязательно. Внесите их ФИО и все паспортные данные. Заверьте все росписями свидетелей.

Ввиду того, что расписки для получения денег на жилой дом и участок земли немного отличаются по написанию, то теперь, рассмотрим и правила оформления документа в получении финансовых средств за приобретаемый земельный участок.

Требования таковы:

  • Расписка пишется вручную.
  • Фиксируются фамилии, имена, отчества обеих сторон.
  • Вносятся их паспортные данные.
  • Сумма, а также ее расшифровка (сумма пишется прописными буквами в круглых скобках).
  • Площадь жилого дома/ земельного участка, а также его кадастровый номер.
  • Дата совершения сделки.
  • Подписи обеих сторон.

Еще, следует учитывать некоторые рекомендации:

  • Сторона, продающая участок должна вручную составить несколько документов (расписка) о получении ей денежных средств. Лучше, если количество экземпляров будет не менее двух.
  • Перед заключением сделки обязательно проверьте все документы на землю хозяина участка. Необходимо убедиться, что он является собственником земли. Никогда не передавайте деньги лицам, представляющимися родственниками хозяина участка. Оплату производить только лично в руки.
  • Приступив к оформлению бумаги не используйте цветные, либо черные чернила. Лучше всего подойдет обычная шариковая, с синей пастой, ручка.
  • Появление свидетелей сделки на данной стадии не обязательно. Если они все же присутствуют, то удостоверьтесь, что они не приходятся никем из родственников бывшего владельца земли.
  • Проконтролируйте правильность всех сведений, внесенных в документ. Проверьте числа, месяца, годы и так далее.
  • Подписи всех участников сделки. Получатель денег обязательно должен поставить подпись на документе. Покупатель тоже может поставить свою визу, на случай уверенности в возможной подмене бумаги. Присутствующие при заключении сделки лица, тоже могут проставить свои росписи.

Образец(форма) расписки о получении денежных средств за земельный участок

Клише документа выглядит довольно просто. Первое, что необходимо написать, это слово «расписка» сверху по центру или любому краю листа. Далее, пишется название города, дата и время составления бумаги (г. Москва, 21.

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

08.2018 г.). Затем с красной строки пишется ФИО бывшего собственника участка, день, месяц и год рождения, место рождения, все паспортные данные (серия, номер, кем был выдан? в какой день?), пункт и точная дата регистрации.

Важно предостеречь себя от негативных последствий в результате некорректного проведения сделки.

Дополнительно документ представляет собой для продавца и покупателя официальное доказательство о внесении предоплаты за недвижимость в связи с созданием гарантии для предотвращения возможного недоразумения или мошенничества. Расписка при оформлении купли-продажи квартиры потребуется также для возврата имущественного налога 13% на основании положения Налогового Законодательства.

Понятие задаток определено в Гражданском Кодексе РФ статьей №380 и регулируется этот правовой вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемое им недвижимое имущество или земельный участок статьей №381.

Предоставляя денежные средства в виде предоплаты, необходимо понимать важность подтверждения этого факта, правильно расписку составить и приложить к официальному договору.

До оформления задатка следует проверить:

  • оригинальные варианты документов подтверждения прав на дом и земельный участок;
  • при просмотре бумаг на недвижимость нужно убедиться, что при заключении предварительного договора с одним из собственников или другими лицами, указанными в свидетельстве, они не состоят в браке или не разведены ранее, чем за 3 года до даты принятия ими задатка;
  • потребовать справку у продавца о всех прописанных на текущий и предыдущие моменты лицах в помещении. Уточнить, нужно ли разрешение органов опеки при предварительной продаже, если прописку имеет несовершеннолетнее лицо;
  • технические бумаги на предмет неузаконенной планировки;
  • соответствие перечня собственников в выписке из ЕГРП и непосредственно в свидетельстве на данное помещение.

Дополнительно перед формированием пунктов расписки потребуется проверка на наложение долгового обременения на помещение государственными органами.

Вступая в гражданско-правовые отношения при регистрации сделки купли-продажи квартиры, необходимо учесть следующее:

  • убедиться в наличии составленного предварительно договора купли-продажи с внесением информации о порядке зачисления денег за жилой дом посредством задатка;
  • нужно проверить, присутствуют и прописаны ли все фигурирующие в исходных бумагах собственники при передаче денежных средств;
  • данные в расписке пишут в точном соответствии с их написанием в исходных документах с учетом сокращений, если они есть;
  • документ собственник пишет собственноручно, непосредственно в присутствии всех заинтересованных лиц, обладающих правом долевой собственности и в том числе заполняемого ими в соответствии с информацией о доли каждого.

Как правильно оформить?

Правильно зарегистрированная расписка является гарантированным способом защититься от претензий продавца к покупателю и наоборот.

Договор о задатке при приобретении квартиры заполняется поэтапно. В первую очередь должны быть перечислены сведения об участниках процесса, после чего заполняются данные о предмете соглашения, условиях сделки и рыночной цене.

Этапы оформления сделки включают:

  • самостоятельное снятие с регистрационного учета продавца;
  • далее оформляется договор и заключается;
  • фиксируется переход прав собственности путем перерегистрации;
  • происходит передача средств в рублях покупателем.

В отдельных случаях передачу денег осуществляют с использованием услуг банка по предоставлению банковских ячеек. В этом случае сумма проходит проверку банковским служащим. После того, как банк получит документ о завершенной сделке, осуществится конечная передача денежных средств.

Для этого достаточно внести формальные изменения в пункт основного договора о способе передачи денег.

Советы юристов

Для оценки жилого дома или квартиры уместно пригласить эксперта, имеющего наработанный опыт в данной сфере.

Следует отображать реальную рыночную стоимость жилплощади, так как это действие послужит гарантом для обеих сторон для правомерного разрешения конфликтных ситуаций.

https://www.youtube.com/watch?v=Jj_yMVhEzP0

Если одной стороной нарушены требования, а другая сторона отказывается признавать их нарушение – следует обратиться за юридической консультацией для формирования иска в суд.

, , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector