Стильный юрист
Назад

Для совершения двусторонней сделки необходимо

Опубликовано: 27.03.2020
Время на чтение: 9 мин
0
8

Что собой представляет односторонняя сделка

Односторонняя сделка – это соглашение, в заключении которого участвует только одна сторона. То есть для совершения этой сделки нужно волеизъявление одной стороны.

Регулируются такие соглашения пунктом 2 статьи 154, а также статьей 155 ГК РФ. Примером сделки является завещание. Хотя в этом документе и присутствуют другие лица (участники), для его заключения нужно волеизъявление одного завещателя. Он не должен направлять уведомления потенциальным наследникам.

Односторонняя сделка будет нести правовые последствия только тогда, когда она оформлена в соответствии со всеми законами. Документ не должен нарушать правовые нормы.

Односторонняя сделка не всегда предполагает, что волю изъявляет один человек.

Предполагается волеизъявление именно одной стороны, которая может быть представлена несколькими лицами. Однако множественность участников сделки допускается не всегда. Все зависит от нормативного регулирования конкретного соглашения. К примеру, завещание может заключаться только одним лицом.

Односторонняя сделка предполагает возникновение обязанностей только у стороны, которая заключила соглашение. Однако исключением опять же является завещание. В данном случае на лиц, получающих наследство, может быть возложена обязанность передать часть имущества третьим лицам. К примеру, наследник получил в наследство автомобиль.

ВНИМАНИЕ! Односторонняя сделка и односторонне обязывающая сделка – это различные термины. Во втором случае обязанности возникают не у лица, заключившего соглашение, а у третьих лиц. Основное и главное отличие односторонних сделок от многосторонних – это то, что в первом случае принимает участие только одна сторона.

ВАЖНО! К односторонним сделкам применяются общие положения закона, касающиеся обязательств и договоров.

Как отказаться от совершения односторонней сделки

Рассмотрим пример. Одна из разновидностей односторонней сделки – добровольная передача недвижимости адресату. Одаряемый имеет право отказаться принимать жилье. Отказ можно оформить только после даты оформления дарственной и передачи бумаг на оформление сделки в регистрирующий орган. Если документация уже была направлена в Росреестр, отменить регистрацию можно только через суд.

Для отказа одаряемый должен направить заявление в Росреестр о завершении учетных работ. Второй шаг – составление иска о расторжении соглашения и направление его в суд. Одаряемый может отказаться от недвижимости и после того, как он уже вступил в права собственности. Сделать можно это в течение года после вступления в права собственности в стандартных случаях. Если имеются особые обстоятельства, этот срок продлевается до 3 лет.

Односторонняя сделка относится к особенной операции, осуществление которой регламентируется гражданскими нормативами России. Данный термин большинству граждан неизвестен, хотя в жизни не редко приходится сталкиваться с подобными операциями.

Она отображает изъявление желания только одного участника и данная процедура закреплена в ГК РФ. Тем не менее, сегодня мнения юристов в отношении правового выполнения данной сделки разнятся. Ниже попробуем на примерах разобрать, каким процедурам можно присвоить статус односторонней сделки.

Понятие сделки отображается в ст. 153 ГК РФ в которой определяется способность выполнения сделки одной или несколькими участниками. В первом варианте операция относится к односторонней.

Ст. 154 п. 2 ГК РФ гласит, что сделка с одним участником считается такой, которая выполняется благодаря односторонней воле. При этом осуществление такой сделки по воле только одного участника обязано предусматриваться нормативно-правовым документом или соглашением.

В сделке с одним участником могут участвовать, как физические лица, так и юридические учреждения. При этом надо отметить, что для учреждений составление сделки должно документально подтверждаться, а для физических лиц ее выполнение может осуществляться в устном виде, кроме некоторых обстоятельств, когда:

  • Письменный документ предусмотрен обязательными законодательными нормативами.
  • Осуществляется между учреждением и гражданином.
  • Размер сделки между гражданскими лицами больше 10 тыс. рублей.

Для совершения двусторонней сделки необходимо

К односторонним операциям можно отнести часто встречающиеся обыкновенные действия физических лиц и учреждений, к примеру:

  • Оформление доверенности.
  • Выписывание чека.
  • Приобретение товара со склада.
  • Назначение аукциона и прочие действия.

Особенностью односторонней процедуры и ее отличие от юридических действий можно назвать получение юридических последствий после их выполнения. Можно сказать, что осуществление односторонней операции затрагивает права у граждан, которых она касается.

Многосторонние сделки обладают такими же характеристиками, однако в противовес к ним такие процедуры с одним участником не вызывают вступления участников в договорные обязательства.

Они связаны с проявлением желания только единого участника, не взирая на то, что юридические последствия способны затронуть любого человека, как заявителя воли, так и исполнителя воли.

Еще к одному отличию сделки с одним участником можно отнести то, что ее адресатом способен оказаться, как участник существующих отношений (к примеру, договора, соглашения), так и прочий заинтересованный человек. Например, при приобретении чека, лицо, вступившее в правовые отношения, является участником сделки, а в оформлении доверенности – нет.

Как было отмечено ранее, п. 2 ст. 154 ГК РФ гласит, что сделка с участием одной стороны, выражает желание только одного участника. Данное обстоятельство считается достаточным для выполнения операции.

Для совершения двусторонней сделки необходимо

Она не означает, что по умолчанию она изъявляет волю только одного человека. Определяющим считается то, что в данном случае определяется волеизъявление одного участника, хотя и может быть представлена множественными лицами. Тем не менее, множественные лица в односторонней сделке не всегда возможны. К примеру, завещание способен оформить только один человек.

Предлагаем ознакомиться  Последствием притворной сделки является

Она выражает обязательства лишь для лица, ее осуществлявшего (ст. 155 ГК РФ). Однако закон применил в этом правиле исключение: в том случае, если завещатель отписывает на наследников обязанность по выполнению имущественной процедуры в пользу третьих лиц за счет наследства (п. 1 ст. 1137 ГК РФ).

Важным обстоятельством является то, что односторонняя операция и односторонне обязывающая сделка не является синонимом. Вторая сделка цепляет права прочих лиц, накладывая на них некоторые обязательства.

При этом данная процедура может быть, как односторонней (отказ от завещания), так и многосторонней (к примеру, опцион на подписание соглашения).

Чаще всего односторонние операции являются односторонне правоустанавливающими.

Для совершения двусторонней сделки необходимо

Такие операции, обычно, выполняются из уже имеющихся правовых отношений. Они осуществляются при таких обстоятельствах, когда соглашением участников или нормативами предоставляется возможность объявлением воли одной стороны правовых отношений. К примеру, взыскание заложенного имущества.

Данные процедуры редактируют отношения, уже имеющиеся между участниками. Например, осуществление права на отказ от заказа до времени его поставки.

Это односторонняя операция, являющаяся предложением одного участника осуществить какую-нибудь процедуру. Сюда можно отнести выдачу доверенности или оформление завещания. Подобные операции не относятся к обязательным. Они только обеспечивают предложение адресату взять на себя их выполнение.

Приведенная классификация односторонних процедур является размытой. В жизни нередко одну и ту же одностороннюю операцию можно отнести к нескольким видам сделки.

Например, отказ от ненужного имущества можно отнести к право-прекращающей односторонней операции, однако если данное имущество является опасным для окружающей среды, то у ее бывшего собственника появляется необходимость по его утилизации.

Можно также односторонние сделки разделить по следующим признакам:

  1. По числу сторон, участвующих в процедуре:
  • С одним участником (к примеру, оформление завещания).
  • При множественности лиц (к примеру, публичное объявление о вознаграждении за обнаруженную вещь от группы участников, оформление доверенности сразу от множества человек и т. д.).
  1. По роли адресата в правовом отношении:
  • Адресат становится участником получившихся правовых отношений.
  • Адресат становится сторонним заинтересованным человеком (к примеру, всеобщее объявление конкурса).
  1. По восприятию сделки для осуществления правовых последствий:
  • Требующие восприятия
  • Не требующие восприятия (достаточно изъявления воли одной стороны).

В качестве примера односторонней операции можно назвать оформление завещания (п. 5 ст. 1118 ГК РФ).

Как правило, завещатель отображает в данной операции свое желание по завещанию своего имущества, при этом будущий получатель наследства может об этой сделке ничего не ведать.

Следовательно, воля наследника никого не интересует, и никакие обязательства для него не возникают, кроме обстоятельств, регламентированных пунктом 1 ст. 1137 ГК РФ, отображенной в предыдущем абзаце статьи.

К отображенным ранее признакам можно отнести следующие односторонние сделки:

  • Оформление доверенности (ст. 185 ГК РФ).
  • Получение чека.
  • Зачет (ст. 410 ГК РФ, решение президиума ВАС РФ № 1394/12 от 19.06.2012 г. по делу № А53-26030/2010).

Двусторонней сделкой является сделка, при заключении которой участвуют две стороны. Подразумевается, что обе стороны имеют по отношению друг к другу взаимные права и обязанности. Эти права и обязанности прописываются в специальном документе – договоре. При этом договор может быть составлен как в письменной, так и в устной форме.

Помимо двусторонних сделок существуют односторонние и многосторонние. Отличаются они от двухсторонних не только количеством участников, но и условиями заключаемого договора. Так, при заключении односторонних сделок ответственность несет только одна сторона.

Например, заключение сделок на покупку/продажу ценных бумаг или валюты на бирже. В этом случае ответственность за результат от сделки лежит полностью на трейдере, а не на брокерской компании.

Брокерская компания не является участвующей стороной, она только представляет доступ на рынок и соответствующие инструменты.

В многосторонних сделках участвует более трех человек. Ответственность за нарушение условий договора действует либо на всех сразу, либо поочередно, при возникновении определенных условий. Например, если один из участников сделки не может внести платеж, за него платит другой участник.

Односторонние и двусторонние сделки подразделяют на следующие виды:

  • возмездные и безвозмездные;
  • реальные и консесусные;
  • казуальные и абстрактные;
  • фидуциарные и не фидуциарные.
Предлагаем ознакомиться  Как устроить пожилого человека в дом престарелых

Все перечисленные выше виды сделок делятся по сроку выполнения на срочные и бессрочные. В срочных четко прописываются срок, в течение которого договор действует.

То есть за это время одна из сторон должна выполнить условия сделки, прописанные в договоре. Если в договоре не указаны срок и условия, то сделка считается бессрочной. Это значит, что срок выполнения не ограничен.

Однако соглашение подразумевает, что она будет совершена в разумный срок.

Возмездные двусторонние сделки – это обычные сделки, когда за предоставленные услуги и товары одна сторона обязана заплатить другой или предоставить в обмен часть имущества или услугу. При этом обе стороны несут ответственность. Одна сторона за качество предоставляемых товаров, другая – за своевременную оплату.

Примеры односторонних сделок

Понять, что такое односторонние сделки, можно на основании конкретных примеров. Признаками односторонней сделки обладают следующие случаи:

  • Предоставление доверенности (статья 185 ГК РФ).
  • Оформление чека.
  • Зачет.
  • Заявление лица о выходе из ООО.
  • Отказ от имущества и прав, переданных по наследству (статья 157 ГК РФ).
  • Принятие наследства (статья 1152 ГК РФ).
  • Направление исполнения платежа отсутствующему кредитору.
  • Публичное заявление о назначении вознаграждения за найденное имущество (статья 1055 ГК РФ).
  • Публичное заявление о проведении конкурса (статья 1057 ГК РФ).

Как видно из примечаний к перечню, определенные односторонние сделки регулируются не только статьей 155 ГК РФ, но и другими нормативными положениями.

Отличия односторонних от многосторонних сделок

Рассмотрим все различия между обычными договорами и односторонними соглашениями.

Односторонние соглашения Стандартные договоры
Разъяснение термина Пункт 2 статьи 154 ГК РФ. Пункт 3 статьи 154 ГК РФ.
Момент заключения Волеизъявление стороны, которая заключает одностороннюю сделку. После согласования всех сторон, которые участвуют в сделке.
Ситуации, в которых возможно оформление сделки Сделка не обязывает ни к чему адресата. Адресата также может не быть вовсе. Заключаться она может во всех случаях, оговоренных законом. Любые ситуации, которые не запрещены законом (на основании статьи 421 ГК РФ).
Нормы, регулирующие сделку Глава 9 ГК РФ, положения о договорах, указанные в статье 156 ГК РФ. Пункты о договорах, содержащиеся в статьях 307-453 ГК РФ.
Обязанности, образуемые в результате совершения сделки Обязанности, согласно 155 статье ГК РФ, возникают только у стороны, заключающей договор. Обязанности возникают у всех сторон. Подробную информацию об этом можно узнать из пункта 3 статьи 308 ГК РФ.

Односторонняя сделка – это более простой вид соглашений, так как не возникает сложного многообразия взаимоотношений, характерных для обычных договоров.

Разновидности односторонних сделок

Классификация односторонних сделок выполняется на основании определенных признаков. Рассмотрим эту классификацию. По числу участников соглашения подразделяются на эти формы:

  • Односторонняя сделка, заключенная одним лицом (наглядный пример – завещание, которое нельзя заключать коллективно).
  • Односторонняя сделка, в котором участвует множество лиц (это предоставление доверенности от нескольких людей, публичное заявление о вознаграждении).

Сделки разделяются на виды в зависимости от характера юридических последствий:

  • Правоизменяющие. При их заключении происходит корректировка взаимоотношений между сторонами. Примером такой сделки является выполнение обязательства или наложение взыскания на предметы, находящиеся в залоге.
  • Правопорождающие. В результате заключения соглашения формируется право или обязательство. Примером является публичное заявление о проведении конкурса.
  • Правопрекращающие. Предполагается, что сторона отказывается от права, ранее предоставленного. К примеру, наследник не желает получать наследство и составляет документ с соответствующим волеизъявлением.

Правовые последствия односторонних сделок могут зависеть от вспомогательных условий. Сделки классифицируются и по этому признаку:

  • Правовое последствие возникает вне зависимости от различных сторонних обстоятельств. К примеру, это предоставление доверенности, которой лицо может пользоваться сразу.
  • Правовое последствие возникает в зависимости от выполнения ряда условий, обстоятельств. К примеру, завещание вступает в действие только после того, как завещатель умер. Наследники не могут вступить в права сразу же. Завещатель также может ввести дополнительные условия. К примеру, наследник не сможет получить имущество, если не будет ухаживать за домашними животными завещателя.

Характеристики односторонней сделки определяются в зависимости от того, кто является получателем сообщения:

  • Адресат односторонней сделки уже имеет взаимоотношения с лицом, заключающим соглашение. Примером может являться завещание. Завещатель знает, кому именно он отдает права на имущество.
  • Адресат – это стороннее лицо. Предполагается, что это заинтересованное лицо. Примером такой односторонней сделки может являться публичное заявление о проведении конкурса. По сути, заявитель не знает о том, кто является адресатом.

Сделки разделяются на виды в зависимости от особенностей вступления в силу ее положений:

  • Для вступления односторонней сделки в силу не нужна реакция других участников. То есть достаточно волеизъявления одной стороны. К примеру, это отказ от наследства. Согласно закону наследник имеет полное право отказаться от имущества, передаваемого по завещанию. Никаких разрешений на это получать ему не нужно.
  • Реализация пунктов сделки зависит от восприятия адресата. К примеру, это завещание. Реализовано оно будет только в том случае, если наследники пожелают принять имущество.
Предлагаем ознакомиться  Должник совершил сделку дарения имущества отменить

Односторонние сделки различаются между собой по правовым последствиям и особенностям реализации. Считается, что исполнение односторонней сделки зависит лишь от волеизъявления одного лица. Однако это не совсем так. Волеизъявление нужно для того, чтобы заключить законное соглашение. Исполнение его может зависеть от других участников.

Нужно ли уведомлять адресата о заключении односторонней сделки?

Как уже упоминалось, особенностью односторонней сделки является то, что она создает обязанности и права для адресатов. Нужно ли уведомлять адресата о соглашении, если оно его касается? Если односторонняя сделка зависит от восприятия адресата, нужно уведомить последнего на основании статьи 165.1 ГК РФ. Уведомление должно быть юридически значимым. Передачи информации в устном виде недостаточно. Можно, к примеру, направить адресату заказное письмо.

Рассмотрим разъяснения касательно направления уведомлений, содержащиеся в нормативных актах:

  • Способ отправки уведомления зависит от актуальных нормативных актов, положений соглашения, имеющейся практики. К примеру, сообщение можно отправить по обычной или электронной почте, по телефонограмме (пункт 66 Постановления №25).
  • Если сообщение направлялось в соответствии с законом, но до адресата не дошла информация по зависящим от него причинам, считается, что лицо получило уведомление. То есть наступают соответствующие юридические последствия. К примеру, сторона отправила уведомление заказным письмом. Однако адресат не пошел на почту получать его. В этом случае уведомление считается полученным.

ВАЖНО! Сообщение нужно направлять только в том случае, если реализация соглашения зависит от восприятия адресата.

Условия признания односторонней сделки действительной

Сделка будет признана действительной только в том случае, если соблюдены эти условия:

  • Все положения соглашения соответствуют закону.
  • Односторонняя сделка заключалась дееспособным лицом.
  • В документе изложена единая воля. Пункты соглашения не должны противоречить друг другу.
  • Соглашение заключено по добровольному волеизъявлению. Если на лицо оказывалось давление, односторонняя сделка признается ничтожной.
  • Если форма документа задана на законодательном уровне, она должна быть соблюдена.

Если данные пункты не соблюдаются, односторонняя сделка признается недействительной даже в случае, если адресата нет. Регистрирующие органы просто не зарегистрируют соглашение.

ВАЖНО! Одно из существенных условий для заключения односторонней сделки – возможность ее реализации. Если заведомо известно, что положения соглашения невозможно исполнить, оно признается незаключенным.

Если сделка вне зависимости от ее вида (односторонняя, многосторонняя) заключена с нарушением действующих законов, они признается недействительной. Критерии для признания недействительности сделки зависят от предмета соглашения. К примеру, если это передача недвижимости, можно пользоваться критериями, приведенными в статьях 166-167 ГК РФ. Рассмотрим их подробнее:

  • Сопутствующие документы признаны неправомерными. Незаконным также может являться сам объект сделки. В этом случае сделка будет считаться несостоявшейся.
  • Было подано исковое заявление о том, что сделка нарушает имущественные полномочия третьих лиц. В этом случае соглашение будет считаться оспоримым.
  • Незаконность односторонней сделки установлена в суде. В этой ситуации соглашение признается ничтожным.

Если суд или регистрирующие органы установили неправомерность односторонней сделки, положения соглашения аннулируются. С даты оформления договора все сопутствующие юридические взаимоотношения получают статус незаконных. Имущество, являющееся предметом сделки, возвращается действительному владельцу.

Если в договоре были обнаружены нарушения, исковое заявление можно подавать в течение года. Касается это следующих случаев нарушений:

  • Злоупотребление доверием.
  • Применение насильственных мер по отношению к действительному собственнику имущества.
  • Заключением договора занималось недееспособное лицо.

Лицо, заключающее одностороннюю сделку, признается недееспособным в следующих случаях:

  • Наличие психического заболевания.
  • Несовершеннолетие.
  • Нахождение в алкогольном или наркотическом опьянении в момент подписания соглашения.

В обстоятельствах, не приведенных выше, в арбитраж можно обратиться на протяжении 3 лет на основании статьи 169 ГК РФ.

Спорные моменты

Существует спорный момент, который применим именно к односторонней сделке, а не к договорам: законной ли будет отмена сделки, если об ее положениях уже узнали заинтересованные лица. К примеру, организация подала в СМИ объявление о проведении конкурса. Заинтересованные лица (адресаты) ознакомились с сообщением, но конкурс пришлось отменять.

Законодатели считают, что сделка признается бесповоротной тогда, когда адресаты получили уведомление (увидели сообщение). Указания, касающиеся рассматриваемой ситуации, содержатся в пункте 1 статьи 188 ГК РФ, в статье 371 ГК РФ. Если возникло противоречие, которое не разъясняется законами, лицо вправе действовать на основании сложившейся практики.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector